Palmar del Viento
Ajuste en Cuotas de Administración
De acuerdo con el Artículo 26 del Reglamento de Propiedad Horizontal, a partir del 1° de enero de 2026, se incrementará de manera provisional el 23.19% a las cuotas de administración. El mencionado artículo dice lo siguiente:
VIGENCIA DEL PRESUPUESTO: El presupuesto aprobado tendrá vigencia a partir del día primero (1) de Enero hasta el treinta y uno (31) de Diciembre del mismo año y se reajustará provisionalmente según el incremento del salario mínimo legal, a partir del primero (1°) de Enero del nuevo año hasta la aprobación de un nuevo presupuesto.
Apreciados Propietarios y Residentes:
La Administración y el Consejo de Administración, conscientes de la preocupación por el anuncio del incremento en la cuota de administración basados en lo estipulado en el Reglamento de Propiedad Horizontal, y que afecta la economía Familiar; nos permitimos informar que nos encontramos en proceso de elaboración de un Presupuesto muy ajustado para el periodo 2026, con eI objetivo de garantizar la correcta operación y sostenibilidad financiera de la copropiedad.
Para la estructuración de dicho presupuesto se tendrán en cuenta los indicadores de incremento aplicables, tales como el índice de Precios al Consumidor (IPC) y el Salario Mínimo Legal Vigente (SMLV), los cuales inciden directamente en los costos que aplican los diferentes proveedores de bienes y servicios contratados por la copropiedad.
Este ejercicio presupuestal busca cubrir de manera responsable las necesidades operativas, manteniendo el equilibrio financiero y evitando desbalances que puedan afectar las finanzas de la copropiedad. En ese sentido, la Administración y eI Consejo de Administración presentarán a la Asamblea General de Copropietarios una propuesta de incremento en la cuota de administración acorde con la realidad económica, cuidando siempre la estabilidad financiera y el adecuado manejo de los recursos comunes.
Agradecemos su comprensión y apoyo frente a este proceso, el cual se desarrolla con criterios de transparencia, responsabilidad y beneficio colectivo.
Atentamente,
Kelly Ortiz
Representante Legal/Administración
Durante el año 2025, la copropiedad cumplió con el pago de las obligaciones contraídas con proveedores de mantenimiento, seguro, impuestos, servicios esenciales, honorarios y reserva de ley; quedando pendientes únicamente aquellas cuyo vencimiento corresponde al mes de enero de 2026.
Durante el período informado se ejecutó la programación de mantenimiento preventivo con los proveedores correspondientes, realizando la administración, el seguimiento y control de los trabajos efectuados en los equipos de ascensores, sistemas de bombeo, limpieza y calefacción de piscina, limpieza de tanques de agua, certificación de líneas de gas, equipo de gas del turco, y la limpieza de ductos de shuts.
Plan de trabajo de Prioridades:
- Atención de Humedades.
- Certificación Líneas de gas T 3 y T4.
- Puesta punto todos los ascensores (8).
- Poda de palmeras y tala de árboles.
- Reparación puerta vehicular y peatonal.
- Impermeabilización de 4 terrazas.
- Mitigación parcial de filtraciones en 5 parqueaderos TI y T2.
- Reparación y mejoras equipo de bombeo de las 4 torres.
- Cambio de los codos de ductos de shut.
- Pintura parcial reja perimetral exterior y tramo de parque infantil.
- Demarcación placa polideportiva y pintura de graderías.
- Humedad cocineta salón social 1 y pintura.
- Pintura salón social 2 y techo (interior y exterior).
- Intervención piscina y turco.
- Cambio línea de gas equipo de turcos
- Mejoras mantenimiento locativo (portería, sendero canino, salones sociales, jardín, torres, bombillería, desagües, shuts, etc).
- Lavado de parqueaderos y senderos.
EJECUCIONES EN ENERO 2026:
- MANTENIMIENTO PUENTE PEATONAL
- FILTRACIONES DE 3 PARQUEADEROS
- HUMEDAD TECHO DEL TURCO
- DÍA DE LA MADRE.
- DIA DEL PADRE,
- FIESTA DE LA FAMILIA,
- HALLOWEEN
- NOVENAS NAVIDEÑAS
Con una nutrida participación de la comunidad se celebró la novena de Aguinaldos del 16 al 22 de Diciembre 2025.
Agradecemos a todas las personas que pusieron todo su empeño, participación activa y su presencia en en la puesta en escena del Pesebre y novena.
Agradecemos también a todos los niños y adultos que vinieron cada día con sus instrumentos musicales y su dispocisión a la oración y dulce espera de la llegada del Niño Dios. Esperamos continuar con esta Bonita Tradición en nuestra Unidad
Temas de Interés
Somos una empresa certificada por ICONTEC en la norma NTC SI 02, lo que garantiza calidad, transparencia y eficiencia en la administración de su copropiedad.
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HORARIO DE ATENCIÓN
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Viernes de 8:00 am a 12:00 m.
Comunicados Importantes
A Quienes Elegímos
Consejo de Administración
Revisor Fiscal
Comité de convivencia
El consejo de administración es un órgano de gestión fundamental en una propiedad horizontal porque se encarga de tomar decisiones que afectan el bienestar de los residentes, actuando como intermediarios entre los copropietarios y el administrador.
El Comité tiene como función principal mediar en la resolución de conflictos y mejorar la calidad de vida de los copropietarios, promoviendo relaciones saludables entre los residentes y evitando que las partes en conflicto tengan que recurrir a instancias legales.